虽然购房和移民之间并无直接关联，但是在资产全球化配置的大背景下，购房与移民逐渐形成了一条紧密的纽带：购房，即可移民。面对国内饱和的房地产市场，限贷限购政策的实施以及巨大的还贷压力，越来越多投资者把目光投向海外，与此同时，受金融危机影响，一些国家大开购房移民便利之门。有专家指出，以当下房价飙升的速度，在中国一线城市能够买得起房子进行投资的人，就基本上具备了投资移民的条件。

    海外置业备受中国买家青睐 葡萄牙高调入驻欧洲馆

    在国内房地产市场趋于饱和、国外房地产市场相对低迷的情况下，海外置业作为国内投资方式的补充正被越来越多的投资者所接受，在刚刚过去的为期四天的上海之春房展会这一趋势得到了进一步印证。据了解，此次房展会最大看点是，60余家开发商共同举办的美国投资移民专场，韩国、匈牙利、荷兰等海外国家投资移民项目的首次落地，亦有西班牙、葡萄牙等欧洲新贵开设欧洲馆，处处彰显“海外置业移民”这一新市场的魅力。包括国外的专家也纷纷预测：2013年全球化置业将一如既往持续火爆，尤其是华人市场的海外置业。

    此次房展会，媒体都在重点关注欧洲馆，毫无疑问，这当然源自今年开年就势如破竹席卷中国移民市场的欧洲移民，尤其是葡萄牙购房移民。虽然在国外的房展上，开设别国展馆很常见，但在中国房展史上，开辟欧洲展馆尚属首次。葡萄牙驻中国大使馆大使葡萄牙经贸促进局代表等重要嘉宾亲临活动现场，高调欢迎中国投资人关注葡萄牙投资。对此，国内移民行业领军企业侨外移民表示，欧洲馆的开设方便国内的投资人对葡萄牙的房产进行全面的了解，有助于购房的精准化。此次葡萄牙开发商强势入驻欧洲馆，是自去年10月8日葡萄牙颁布新投资移民法案以来首次大规模登陆中国。 

    什么是葡萄牙黄金移民计划？

    记者先后走访几家办理投资移民的中介机构的网站，尤以侨外移民的“Hello葡萄牙，投资欧洲新纪元”引人关注。侨外移民综合项目部经理王莹女士向我们详细介绍了葡萄牙投资移民的政策。根据葡萄牙移民法案，获得葡萄牙居住许可权，只需要满足三个标准中的任意一个，这三个标准分别是：投资100万欧元以上的投资资金、购买50万欧元的房地产、创造30个工作岗位，就可以获得葡萄牙的居住许可。作为欧洲传统强国，葡萄牙投资移民凭借申请条件宽松、办理时间快速、通行180个国家或地区、享受25个申根国身份互换、“一人投资，三代受益”等独特优势，受到全球投资者的高度关注。“这是葡萄牙近年来最开放、最具吸引力的开放政策。业内较推崇的‘购买50万欧元以上房产获得居留权’的方式可谓是当年澳门投资定居政策的翻版，最快48小时即可获批，”王莹如是说。这个移民项目满足了大批投资人寻找安全、便捷、迅速并且含金量高的移民项目的迫切需求。

    投资大门刚刚开启 投资者入市最佳时

    近年来，随着国内市场房价的持续高涨，种种抑制房价措施未见明显效果，与此同时，发达国家的福利待遇、优质教育、宜居环境以及国外楼市巨大的升值潜力，无一不对投资者构成极大吸引力。尤其是葡萄牙的黄金移民计划，侨外移民汇聚华尔街的金融分析师通过专业的评估体系分析，该国房产未来五年内将实现跨越式增值。王莹表示，“这就如同当年的澳门，一开始是50万澳元房产，后来上升到100万房产，再后来又上调到100万澳元房产加50万澳元存款，并要求高中以上学历。难度越来越大，门槛越来越高，所以现在是有意向的投资者入手的最佳时机。”

    葡萄牙购房移民为C to D式直接购房，即客户直接和开发商对接，省去了任何第三方的参与，这对投资人来说无疑是最佳保障。纵观今年投资移民的总体形势，美国投资移民很可能会收到10000个配额影响，使投资人被迫进入等待期，而最快24小时获批的葡萄牙项目，享受欧洲高等教育，免签通行世界的权利，无疑是投资者当下的首选。