今天不说消费降级 只想聊聊居民口袋里还有钱买房吗？

　　前几年，人们喜欢“炫富”，大金链子小手表什么的。

　　这两年，人们开始哭穷，消费降级的声音此起彼伏。

　　消费降级？不能一概而论

　　事实上，官方也对此很苦恼，信心很重要的啊！天天喊“降级”，信心崩溃了可不行。

　　只不过官方的声明有点不够服众吧，榨菜销量高不能说明消费降级。似乎有道理，但是总有穷得只能吃得起榨菜的人，你说他看了这样的言论，必然会“啐”一口。

　　真实的消费情况是怎样呢？数据上看，社会消费总额确实在下降。2018年上半年，全国社会消费品零售总额增速较去年同期放缓1个百分点，半年消费品零售总额增速跌出两位数。但单一的下降数据，并不能说明是消费降级。

　　一方面，高端消费并没有萎缩。数据上看，教育、医疗、旅游等服务类消费持续提升，目前已占我国居民消费支出比重的40%以上。

　　直观感觉，去城市走一圈，会发现越来越多的“豪车”，已经进入“寻常百姓家”。即便是工作日，城市综合体的各处饮食娱乐处所，也是人满为患。出国游持续升温……一点都没有降级的迹象。

　　另一方面，国人节俭的习惯、对于服务业消费认知的滞后等等，也会在总体数据上拉了消费的后腿——本来就没有升级，都是按照最基本的生活保障进行消费，又谈何降级呢？

　　与其关心消费，不如关心储蓄

　　那为什么现在会有消费降级的声音呢？

　　一方面，高净值人群增加，新的消费观念已经弥漫社会，媒体对于奢侈品的关注也是史无前例，这给过去保守的消费观念带来了冲击。

　　另一方面，很大一部分居民的储蓄，在一轮又一轮的房价上涨过程中，被掏空了。降级问题，消费不背锅；降级问题，本质上是居民收入增长放缓，储蓄被掏空，内心焦虑的一种外在表达形式。

　　有一种说法，如何判断你的储蓄是否达到安全线？

　　半年不工作，零收入的情况下，生活是否可以正常运转呢？不包括疾病等突发情况，也不包括突然想要装修、换大家电等问题，就是单纯生活，单纯供给房贷。

　　如果答案是否定的，那么，就需要仔细考虑下：危机突袭，是否有能力应对呢？

　　答案显然是所有人不愿意面对的。

　　这就是大多数光鲜的中产背后的苦涩，也是金融杠杆催生的经济繁荣背后的隐忧。

　　所以，我们喊出了“去杆杠”。

　　那么这种情况下，盲目投资购房，大手笔囤房，是明智的吗？

　　综上考虑，杠杆易加不易去，毕竟由奢入俭难嘛；但杠杆必须要去，高杠杆带来的高风险已经不容忽视。因此，，融资难度会越来越大，前期投入的资金会要求更多。

　　另一方面，居民储蓄率降低，对于房价来说，则丧失了支持其上涨的重要方面。(行情603883,)已经没有钱买房子了！房价再涨，涨给谁看？无非就是一个账面财富的增加。至于说这个账面财富什么时候变现，那就只能等遥远的下一轮牛市了……无论口袋里有钱没钱，打开安居客全房源网，实时关注房价走势！